Định giá là công việc có tầm quan trọng đặc biệt vì kết quả của nó được dùng để làm căn cứ cho:
Mục tiêu của giải pháp này là quy định rõ một quy trình định giá đê áp dụng thống nhất trong cả nước đồng thời tạo ra mặt bằng giá thống nhất.
Một là, áp dụng cơ chế một giá đối với đất nhà
Nếu coi đất thuộc sở hữu toàn dân và là hàng hoá đặc biệt do Nhà nước định giá thì theo pháp lệnh giá nội dung định giá đất như sau:
10) Nội dung và thẩm quyền quản lý Nhà nước về giá đất
Thành phố nên thành lập những hội đồng giám định giá. Hội đồng này có nhiệm vụ như sau:
Hiện nay giá đất được xác định như sau:
Gđất = Go * S * k 3.10
Trong đó:
Go: giá đất do UBND thành phố ban hành tại khu vực đó
S: diện tích lô đất
k: hệ số điều chỉnh phụ thuộc vào vị trí lô đất (theo quy định của Nhà nước hiện nay thì k = 0,5 ¸ 1,8)
Tuy nhiên việc xác định hệ số k chỉ xác định dựa vào việc quan sát khu đất mà chưa có một cơ sở khoa học nào.
Hiện nay có thể thấy hệ số k phụ thuộc vào các nhân tố sau:
Để xác định ảnh hưởng của các nhân tố đến hệ số k như thế nào ta dựa vào việc xác định trọng số theo phương pháp ma trận vuông của Warkentin. Các bước tính toán như sau:
– Lập ma trận vuông. ở đầu của bảng đặt các chỉ tiêu bị so sánh theo thứ tự
BK1…BKj…BKm
ở đầu cột đặt các chỉ tiêu theo thứ tự
BK1…Bki…BKm
– Các chuyên gia tuỳ quan điểm của mình sẽ cho tổng điểm bằng cách so sánh từng cặp những chỉ tiêu theo các ô của ma trận vuông, thang điểm từ 0 đến 4 quy định như sau:
+ Nếu BKi << BKj thì cho điểm Hij = 0
+ Nếu BKi < BKj thì cho điểm Hij = 1
+ Nếu BKi = BKj thì cho điểm Hij = 2
+ Nếu BKi > BKj thì cho điểm Hij = 3
+ Nếu BKi >> BKj thì cho điểm Hij = 4
ở đây Hij là tầm quan trọng của một chỉ tiêu BKi nào đó ở cột đầu so với một chỉ tiêu BKj nào đó ở dòng đầu của bảng
Các chỉ tiêu: << là rất kém quan trọng
< là kém quan trọng hơn
= là quan trọng như nhau
> là quan trọng hơn
>> là rất quan trọng
Các trị số Hij phải tuân theo quy luật sau:
Hij = Hji = 2 với i = j
Hij + Hji = 4 với i ¹ j
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp tại công ty vệ sinh uy tín UniCARE được áp dụng các phương pháp hiện đại, máy móc và các phương tiện dịch vụ vệ sinh đều được thực hiện theo quy trình chuẩn mực, khắt khe mà chúng tôi đã hướng dẫn nhân viên của mình. Chúng tôi luôn mong muốn tạo một môi trường làm sạch sẽ thoáng mát, hiện đại để sẵn sáng đáp ứng các yêu cầu làm sạch cho quý khách hàng.
Đến với dịch vụ vệ sinh của UniCARE, quý khách được trải nghiệm một dịch vụ uy tín, chất lượng chuyên nghiệp, tiêu chuẩn với một mức giá hợp lý nhất. Chúng tôi luôn cung cấp dịch vụ vệ sinh cho các tòa nhà cao tầng, các cao ốc, văn phòng công ty, Vệ sinh trường học, vệ sinh bệnh viện, nhà máy, xí nghiệp các khu công nghiệp, khu chế xuất, công trình sau xây dựng, nhà ở. Tham khảo dịch vụ tại UniCARE để được tư vấn miễn phí.
.
Nhà hàng là nơi mà tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm là ưu tiên cao nhất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng phục vụ và danh tiếng của nhà hàng. Nếu côn trùng hay chuột xuất hiện tại đây chắc chắn sẽ ảnh hưởng không tốt đến chất lượng thực phẩm và thực khách. Do vây, để đảm bảo an toàn, các nhà hàng nên
sử dụng các dịch vụ diệt côn trùng chuyên nghiệp
để làm sạch toàn bộ không gian, ngăn ngừa sự xuất hiện của ruồi, muỗi, kiến, gián và chuột tại khu vực bếp cũng như khu vực phục vụ thực khách.
Diệt côn trùng PestCARE
là chuyên gia đi đầu trong lĩnh vực này, mang đến dịch vụ tiêu chuẩn Nhật Bản và giá cả hợp lý. Với kinh nghiệm từ nhiều dự án, PestCARE sẽ giúp bạn nâng cao hình ảnh của nhà hàng, đảm bảo uy tín và chất lượng.
.
Many businesses choose to rent a factory that has already been built to save time…
Toyota Cross là một trong những dòng xe được ưa chuộng nhất của hãng xe…
Vietnam is currently experiencing a promising phase in industrial development, paralleled by a surging demand…
Khi muốn mua một chiếc ô tô mới, nhiều người thường lựa chọn vay tiền…
Việc mua xe Toyota cũ trả góp đang trở thành một xu hướng phổ biến…
Trong hoạt động sản xuất và kinh doanh, văn phòng nhà máy đóng vai trò…