Nền kinh tế Việt Nam trong năm nay có nhiều biến động, nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhỏ và vừa được cho ra đời vì mức thuế doanh nghiệp đang giảm và nhận được nhiều sự hỗ trợ từ chính phủ. Vì thế nhu cầu về dịch vụ cho thuê nhà xưởng, kho hàng cũng tăng cao. Các dịch vụ cho thuê kho xưởng ngày càng chuyên nghiệp và đáp ứng được nhiều hơn các yêu cầu của doanh nghiệp. Hãy cùng bài viết dưới đây có cái nhìn khái quát về vấn đề này.
1. Tình hình thị trường dịch vụ cho thuê nhà xưởng hiện nay
1.1 Nguồn cung tăng
- Nguồn cung nhà xưởng cho thuê tăng cao do nhiều chủ đầu tư xây dựng mới cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng.
- Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng ở khu vực miền Nam cao hơn miền Bắc.
- Giá thuê nhà xưởng có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm.
1.2 Xu hướng
- Nhu cầu thuê nhà xưởng tại các khu vực ven thành phố và các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội tăng cao.
- Để tối ưu chi phí các doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà xưởng có diện tích nhỏ và vừa tăng cao.
- Doanh nghiệp ưu tiên thuê nhà xưởng có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, tiện ích đầy đủ, an ninh và giá cả hợp lý.
1.3 Những thách thức trong thị trường dịch vụ thuê nhà xưởng
- Giá thuê nhà xưởng có thể tăng cao do nguồn cung khan hiếm và giá đất tăng.
- Các nhà cung cấp dịch vụ cần đảm bảo rằng những nhà xưởng được bảo dưỡng và quản lý một cách hiệu quả để đáp ứng nhu cầu của khách hàng
- Những khó khăn về vấn đề pháp lý, đảm bảo về mặt phòng cháy chữa cháy,…
- Yêu cầu ngày càng tăng cao của khách hàng
Kho xưởng rộng rãi, khan trang của Gaw NP Industrial
2. Các loại hình dịch vụ cho thuê kho xưởng hiện nay
2.1 Cho thuê kho xưởng nguyên bản
Diện tích cũng như không gian của kho xưởng khi bàn giao cho doanh nghiệp sẽ là không gian trống. Doanh nghiệp phải tự xây dựng trang bị hệ thống kệ, giá, thiết bị theo nhu cầu,…
Khi doanh nghiệp thuê kho xưởng nguyên bản:
- Được tối ưu các diện tích theo doanh nghiệp mong muốn,
- Giá thuê kho xưởng nguyên bản khá cạnh tranh vì thường thấp hơn so với kho xưởng xây sẵn
2.2 Cho thuê kho xưởng diện tích nhỏ
Kho xưởng diện tích nhỏ sẽ được xây dựng sẵn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, cá nhân cần lưu trữ lượng hàng hóa ít.
- Doanh nghiệp không cần đầu tư xây dựng kho xưởng, tiết kiệm chi phí ban đầu và chi phí bảo trì, sửa chữa
- Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích kho xưởng phù hợp với nhu cầu, dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích khi cần thiết
2.3 Cho thuê kho xưởng xây sẵn
Kho xưởng xây sẵn với diện tích lớn và trang bị đầy đủ các nội thất, trang thiết bị. Phù hợp với các doanh nghiệp muốn sử dụng liền mà không cần tốn thời gian xây dựng và thiết kế
Một số lợi ích khi doanh nghiệp lựa chọn thuê kho xưởng xây sẵn:
- Doanh nghiệp có thể sử dụng kho xưởng ngay sau khi ký hợp đồng, không cần chờ đợi thi công
- Kho xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo an toàn và chất lượng cho hàng hóa
- Doanh nghiệp không cần đầu tư xây dựng kho xưởng, tiết kiệm chi phí ban đầu và chi phí bảo trì, sửa chữa
2.4 Dịch vụ cho thuê nhà xưởng theo m2
Doanh nghiệp chỉ cần thuê diện tích phù hợp với nhu cầu, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa ngắn hạn hoặc biến động theo mùa vụ:
- Có nhiều nhà cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng theo m2 với các mức giá và diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
- Dịch vụ cho thuê kho xưởng theo m2 phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau như: popup giữa nhiều kho xưởng doanh nghiệp khác nhau, sử dụng kho xưởng để làm xưởng sản xuất, lắp ráp,…
- Các dịch vụ cho thuê kho xưởng theo m2 thường có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
Kho xưởng xây sẵn cho thuê tại Tp Hồ Chí Minh
3. Lưu ý cho khách hàng khi lựa chọn dịch vụ cho thuê kho xưởng
Trước khi quyết định thuê kho xưởng, hãy cân nhắc những lưu ý sau để đảm bảo bạn đang chọn lựa dịch vụ phù hợp nhất:
- Nên xác định nhu cầu rõ nhu cầu về diện tích, vị trí, giá cả và các dịch vụ đi kèm cần thiết.
- So sánh giá cả của các nhà cung cấp dịch vụ khác nhau, đi khảo sát thực tế để có thể đưa ra những so sánh khái quát nhất, đảm bảo kho xưởng có kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy đầy đủ
- Đảm bảo bên cung cấp dịch vụ uy tín và hợp lý đối với nhu cầu khách .
- Xác định các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
4. Một số công ty cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng uy tín tại Việt Nam
Dưới đây là một số công ty uy tín tại Việt Nam mà bạn có thể tìm kiếm dịch vụ cho thuê kho xưởng:
- Công ty Cổ phần Gaw NP Capital
- Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp và Kho Bãi Sài Gòn (SGP)
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển TKC
- Công ty Cổ phần Him Lam
- Công ty Cổ phần BW Industrial
- Công ty Cổ phần Sovico Group
Một số kho xưởng cho thuê uy tín hàng đầu Việt Nam
Kết luận
Thị trường dịch vụ cho thuê nhà xưởng đang phát triển mạnh mẽ và đầy tiềm năng, với nhiều cơ hội và thách thức đang chờ đợi các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Đối với khách hàng việc tìm một kho xưởng lý tưởng để thuê đã không còn là vấn đề quá khó vì hiện nay có rất nhiều bên đang kinh doanh dịch vụ cho thuê kho xưởng. Vì thế để nắm bắt rõ hơn các xu hướng, mức giá hay các dự án tốt nhất hãy theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất từ chúng tôi!
>>> Xem thêm: 3 loại xưởng và những kinh nghiệm thuê xưởng mà bạn nên biết