Nội dung tối thiểu của một báo cáo thẩm định giá bằng văn bản

Giá trị của bất động sản hoặc quyền sở hữu đất là mục tiêu thẩm định giá.

• Mục đích và nhiệm vụ của thẩm định giá, và nguồn gốc của các chỉ dẫn cho nhà thẩm định.

• Ngày thẩm định giá có hiệu lực.

• Miêu tả tình trạng pháp lý, sự bảo hộ, diện tích đất, các điều khoản và điều kiện cho thuê (nếu có), và địa chỉ bưu điện của tài sản.

• Miêu tả một cách hợp lý và rõ ràng tài sản đang được định giá, cùng với tình trạng của nó.

• Tóm tắt một cách hợp lý và rõ ràng tài liệu và các điều kiện thị trường trên đó thẩm định giá dựa vào làm cơ sở.

• Trình bày một cách hợp lý và rõ ràng phương pháp thẩm định hoặc các phương pháp chấp nhận sử dụng để định giá.

• Tuyên bố rõ rang về bất cứ giả thiết nào và các điều kiện hạn chế liên quan tới các kết luận của thẩm định giá.

• Khi nhà thẩm định dựa vào thông tin cung cấp, nên công bố rõ ràng trong báo cáo về nguồn gốc chất lượng và tính chất của thông tin.

• Nếu không có khả năng hợp lý để tiến hành bất kỳ phần điều tra thực tế nào, việc đó nên công bố trong báo cáo.

• Nếu nghi vấn có ẩn dấu các thiếu sót tồn tại mà có thể có tác động vật chất đến giá trị tài sản, nhà thẩm định nên khuyến nghị điều tra kỹ hơn nữa, hoặc là trì hoãn việc cung cấp thẩm định cho đến khi biết rõ kết quả, hoặc cung cấp thẩm định giá có ghi chép các giả định làm theo khía cạnh đó.