Những văn phòng thuê tại những quận nằm ở rìa thành phố đang được rất nhiều các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn bởi tại những nơi đây có giá thành rẻ hơn rất nhiều sơn với các quận trung tâm. Dưới đây là bảng so sánh giá của những tòa nhà đang cho thuê văn phòng quận 7 để doanh nghiệp có thể đưa ra những lựa chọn phù hợp nhất.
Cấp độ xếp hạng của tòa nhà là gì?
Tùy thuộc vào diện tích, cơ sở vật chất, trang thiết bị văn phòng, tiện ích,..mà các tòa nhà được chia là 3 cấp độ A, B, C. Những tiêu chí này được được ra theo chuẩn chung của toàn bộ những văn phòng trên thế giới và nếu những văn phòng không đạt được tiêu chí này thì được xếp vào những văn phòng thuê giá rẻ. Và trong nhiều trường hợp vẫn có những văn phòng có xếp hạng A+. B+, C+ là bởi những văn phòng này vượt tiêu chí xếp hạng của mức độ đó những vẫn không thể đạt được cấp độ cao hơn.
Vậy cấp độ của tòa nhà có ảnh hưởng đến giá thuê của văn phòng?
Thông thường thì cấp độ của tòa nhà thì sẽ tỉ lệ thuận với giá thuê của nó đều này đồng nghĩa với việc văn phòng thuộc hàng A sẽ có giá thuê cao hơn văn phòng hạng B và hạng C. Tuy nhiên cũng có một số trường hợp văn phòng không tuân thủ theo cấp độ của văn phòng, ví dụ văn phòng dù có cấp độ hạng C nhưng vị trí địa lý vô cùng thuận lợi để các doanh nghiệp có thể phát triển thì giá vẫn có thể cao hơn các văn phòng hạng B.
Những lưu ý về giá của văn phòng khi thuê
- Quan tâm đến giá thuê văn phòng gốc và giá thuê đã bao gồm thuế vat và phí quản lý: Thông thường những thông tin về giá của tòa nhà bạn tìm kiếm trên mạng internet đều là giá thuê gốc và ngoài ra bạn phải trả thêm khoản phí quản lý dịch vụ của tòa nhà, phí gửi xe và 10% thuaế VAT.
- Có thể thương lượng giá với chủ thầu: Nhiều khách hàng cứ nghĩ rằng không thể thương lượng được với chủ thầu về giá thuê bởi họ đã niêm yết trên những trang tìm kiếm thông tin văn phòng. Tuy nhiên giá của cả thuê văn phòng hoàn toàn có thể thương lượng với nhà thầu!
- Giá thuê không cố định: Thường thì hầu như văn phòng thuê nào cũng vậy giá thuê sẽ thay đổi cụ thể thay thời gian và chỉ tăng chứ không hề giảm nên khi thuê bạn cũng cần cân nhắc điều này để đảm bảo được có thể chi trả được các khoảng thuê.
- Lưu ý về thời giao giao dịch: Trước khi thuê đa số doanh nghiệp đều phải đặt cọc trước từ 3 tháng tiền nhà và phải thuê ít nhất từ 2 – 3 năm tùy vào quy định của chủ thầu. Và trong trường hợp nếu doanh nghiệp đang thanh toán chậm hơn thời gian quy định đã thỏa thuận trước khi ký hợp đồng thì có thể sẽ chịu thêm những khoản phí về thanh toán trễ.
So sánh giá của một số tòa nhà đang cho thuê quận 7
Khoảng giá từ <14 Usd/m2/tháng
Một số tòa nhà có mức giá thuê nằm trong khoản này bạn có thể tham khảo:
- Tòa nhà Toong
- Tòa nhà Eva building
- Tòa nhà southern cross sky view
- Tòa nhà IPC Tower
- Tòa nhà PetroLand Tower
- Tòa nhà Beautiful Saigon Building
Khoảng giá từ 14 -18 Usd/m2/tháng
Một số tòa nhà có mức giá thuê nằm trong khoản này bạn có thể tham khảo:
- Tòa nhà Đại Quang Minh Convention Tower
- Tòa nhà Vinamilk Tower
- Tòa nhà IMV Center
- Tòa nhà Saigon Paragon
- Tòa nhà M Building
Khoảng giá từ 19 -25 Usd/m2/tháng
Một số tòa nhà có mức giá thuê nằm trong khoản này bạn có thể tham khảo:
- Tòa nhà the 67
- Tòa nhà the graces
- Tòa nhà retails golding king
- Tòa nhà Mapletree Business centre
Khoảng giá từ >26 Usd/m2/tháng
Một số tòa nhà có mức giá thuê nằm trong khoản này bạn có thể tham khảo:
- Tòa nhà Phú Mỹ Hưng
- Tòa nhà M building
( Bảng giá thuê được cập nhật từ đơn vị trang tìm kiếm đơn văn phòng thuê trực tuyến Saigon Office)
Trên đây là một số thông tin về lưu ý cũng như thông tin về giá của tòa nhà đang cho thuê văn phòng quận 7. Nếu vẫn còn vẫn thắc mắc thêm chi tiết về mức giá cụ thể của từng văn phòng thuê có thể truy cập tại đây!
