Mua bán nhà chung cư hay nhà riêng đang là thắc mắc của nhiều gia đình trẻ, đặc biệt là những gia đình có một đến hai thế hệ cùng chung sống. Để giải vấn đề này, bài viết sau đây sẽ chỉ rõ cho bạn những ưu nhược điểm của nhà riêng và nhà chung cư để bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Ưu nhược điểm của nhà chung cư
Ưu điểm
Căn hộ chung cư từ trung đến cao cấp vốn đã có cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm những tiện ích thiết yếu phục vụ cho đời sống của cư dân như: siêu thị, công viên, khu vui chơi, bể bơi, trường học,…. Vì thế, khi mua nhà chung cư, bạn nghiễm nhiên sở hữu những tiện ích đó. Căn hộ chung cư còn có ưu điểm là tất cả các phòng đều nằm trên một mặt bằng, bạn không cần phải vất vả leo lên leo xuống cầu thang. Sinh hoạt trên cùng một mặt bằng cũng giúp bạn dễ dàng chăm sóc trẻ nhỏ hoặc người già hơn.
Bên cạnh đó, vấn đề an ninh luôn được đảm bảo nhờ có ban quản lý chung cư. Vì ở tầng cao, bạn sẽ không cần phải lo lắng về các vấn đề ruồi muỗi hay chuột bọ. Ở tầng cao cũng giúp gia đình bạn có không gian thoáng mát và cảnh trí đẹp hơn. Vì các dự án nhà chung cư luôn được mở bán từ khá sớm nên việc thanh toán cũng rất thuận lợi. Nếu bạn vẫn chưa đủ tài chính để mua nhà thì có thể đặt cọc và chia ra từng đợt nhỏ để trả một cách linh hoạt.
Nhược điểm
Nhà chung cư, có nghĩa là bạn phải ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong cùng một tòa nhà. Vì thế những vấn đề phát sinh khi ở chung là không thể tránh khỏi. Ví dụ như nếu nhà ở tầng dưới bị dột và yêu cầu gia đình bạn kiểm tra thì cũng phải thông cảm và giúp đỡ họ. Nhà chung cư được ban quản lý giám sát chặt chẽ, vì thế nếu bạn muốn sửa chữa bất cứ thứ gì cũng phải được sự đồng ý của ban quản lý.
Vấn đề điện nước cũng là vấn đề chung nên bạn không thể tự sửa chữa hệ thống điện nước của gia đình mình. Đó là chưa kể đến vấn đề tiếng ồn. Bên cạnh đó, đầu tư vào nhà chung cư cũng không phải là một lựa chọn khôn ngoan vì nhà chung cư tăng giá rất chậm. Khi mua nhà chung cư, bạn sẽ nhận sổ đỏ sau 1 đến 2 năm, vì thế rủi ro nhà bị chiếm đoạt, chủ đầu tư không giao nhà là rất lớn. Nhà chung cư cũng nhanh xuống cấp hơn nhà riêng rất nhiều.
Ưu, nhược điểm của mua nhà riêng
Ưu điểm
Nhà riêng là tài sản của riêng gia đình bạn. Vì thế bạn có thể tùy ý cơi nới, sửa sang hay xây dựng lại căn nhà của mình mà không cần hỏi ý kiến hay sợ ảnh hưởng đến bất cứ ai. Bạn cũng không cần phải bỏ phí để thuê người khác quản lý ngôi nhà của bạn như ở nhà chung cư. Đã là nhà của riêng bạn thì tính riêng tư cũng đảm bảo hơn.
Bạn sẽ không phải chịu đựng tiếng ồn hay gặp phải nhiều vấn đề khi sinh hoạt chung tòa nhà với nhiều người khác. Thường thì khi mua bán nhà riêng, bạn sẽ được làm luôn sổ đỏ, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp. Đặc biệt, nhà đất thường có mức giá tăng ổn định và giữ giá cao hơn nhà chung cư. Vì thế, đầu tư mua nhà đất chắc chắn bạn sẽ không dễ bị lỗ vốn.
Nhược điểm
Tuy vậy, mua nhà riêng cũng có một vài nhược điểm nhất định. Vì tính chất không đồng bộ nên nếu không lựa chọn vị trí cẩn thận thì bạn sẽ không thể tiếp cận được nhiều tiện ích. bên cạnh đó, khi ở nhà riêng bạn sẽ không thể cân bằng trình độ dân trí trong khu vực mình sinh sống nên dễ gặp những người có “dân trí thấp”. Bên cạnh đó, nếu bạn mua nhà trong hẻm thì sẽ rất bất tiện cho việc gửi xe hoặc bạn bè đến chơi.
Vấn đề mua bán bất động sản nhà riêng hay nhà chung cư thật sự không dễ dàng. Mỗi loại hình đều có những ưu nhược điểm riêng, đòi hỏi bạn phải phân tích, đánh giá đúng khả năng và điều kiện của mình để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
