Gần đây, những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 đang ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, để tìm được một nơi phù hợp để chọn làm văn phòng công ty thì không phải là dễ. Hiểu được băn khoăn đó của các doanh nghiệp, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn những tiêu chí xếp loại các tòa nhà cho thuê văn phòng theo thứ hạng để bạn có thể cân đối ngân sách khi tìm kiếm văn phòng.
Đối với tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A
Đa phần, những tòa cao ốc hạng A đều có công trình xây dựng và thiết kế theo chuẩn châu Âu và Mỹ. Dưới đây là những tiêu chí bắt buộc một tòa nhà hạng A phải có, bao gồm:
1. Tòa nhà được xây mới hoàn toàn, có thiết kế sang trọng
2. Có vị trí đắc địa, nằm trong khu vực trung tâm thành phố hoặc trung tâm của quận
3. Cao ốc có vị trí dễ dàng tìm kiếm và có giao thông đi lại thuận tiện
4. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 phải thu hút được nhiều doanh nghiệp có tên tuổi và uy tín.
5. Mức giá thuê bình quân một tháng cao hơn so với mức giá bình quân của thị trường.
6. Có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp riêng.
7. Cung cấp bãi đỗ xe rộng rãi cho cả ô tô và xe máy
8. Được xây dựng từ những nguyên vật liệu có chất lượng cao.
9. Có chiều cao từ trần nhà đến sàn nhà tối thiểu 2,7m.
10. Có thiết kế nội thất linh hoạt, theo dạng không gian mở và không có quá nhiều cột trụ trong không gian văn phòng.
11. Có hệ thống dây điện cáp đi ngầm dưới sàn (đối với với sàn nổi) và trần nhà dạng treo.
12. Có đội ngũ bảo vệ, giám sát việc ra vào tòa nhà 24/24.
13. Có hệ thống thang máy với tốc độ cao, thời gian chờ tối đa là 30 giây và có ít nhất 2 thang máy có trọng tải tối thiểu chứa được 6 người.
14. Được trang bị đầy đủ về hệ thống điều hòa trung tâm, có thể kiểm soát được nhiệt độ và độ ẩm theo tiêu chuẩn EU.
15. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
16. Đáp ứng được chiều sâu của căn phòng tối thiểu từ 18 – 20 mét.
17. Khu vực công cộng có diện tích không vượt quá 12% trên tổng diện tích sử dụng.
18. Có hệ thống phần mềm quản lý tòa nhà thông minh.
19. Các phòng họp sang trọng và có đại sảnh ấn tượng.
20. Đối với những cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên, yêu cầu có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên. Hay cụ thể có các quán cà phê, trung tâm thể thao.
21. Có khung cửa sổ châts lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.
22. Có tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng hạng A ở mức cao nhất theo chuẩn EU.
Đối với tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B
Đối với những văn phòng hạng B, tiêu chí xem xét chỉ cần đạt được 12 tiêu chí trong 22 tiêu chí phân loại của tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A là bạn đã có thể tin tưởng lựa chọn, giá thuê cũng được giảm đi nhiều. Dưới đây là những tiêu chí của một văn phòng hạng B:
1. Mức giá thuê bình quân một tháng cao hơn so với mức giá bình quân của thị trường.
2. Có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp riêng.
3. Được xây dựng từ những nguyên vật liệu có chất lượng cao.
4. Có chiều cao từ trần nhà đến sàn nhà tối thiểu 2,7m.
5. Có thiết kế nội thất linh hoạt, theo dạng không gian mở và không có quá nhiều cột trụ trong không gian văn phòng.
6. Có đội ngũ bảo vệ, giám sát việc ra vào tòa nhà 24/24.
7. Có hệ thống thang máy với tốc độ cao, thời gian chờ tối đa là 30 giây và có ít nhất 2 thang máy có trọng tải tối thiểu chứa được 6 người.
8. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
9. Đáp ứng được chiều sâu của căn phòng tối thiểu từ 18 – 20 mét.
10. Các phòng họp sang trọng và có đại sảnh ấn tượng.
11. Đối với những cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên, yêu cầu có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên. Hay cụ thể có các quán cà phê, trung tâm thể thao.
12. Có khung cửa sổ châts lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.
Đối với tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C
Đối với những văn phòng hạng C, thông thường chỉ có thể đáp ứng được nhu cầu căn bản của một tòa nhà cho thuê văn phòng. Tuy nhiên, mức độ thoải mái đối với nhân viên sẽ không cao. Ví như, số lượng thang máy hạn chế, vị trí địa lý của tòa nhà nằm xa khu vực trung tâm, không gần với các tiện ích xung quanh bên ngoài,….
Do vậy, đối với những doanh nghiệp có quy mô nhỏ, hoặc công ty vừa khởi nghiệp thì lựa chọn này là giải pháp tối ưu cho công ty.
Trên đây là những tiêu chí cụ thể của từng tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 ở thành phố Hồ Chí Minh. Với những thông tin trên, hy vọng bạn đọc sẽ có được cái nhìn tổng quát, có được sự tham khảo rõ ràng để đưa ra quyết định trong việc thiết lập ngân sách cho hạng mục thuê văn phòng. Chúc bạn thành công!
>>>Xem thêm: Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 giá rẻ Toong Buiding đang được săn đón
